Regole generali
Con decreto ministeriale del 19 febbraio 2007 (successivamente modificato dal decreto 7 aprile 2008) sono stati individuati gli interventi ammessi al l’agevolazione fiscale.
Essi riguardano:
- la riqualificazione energetica globale di edifici esistenti. (isolamento termico ed efficentamento dei consumi) che conseguono un valore limite di fabbisogno di energia primaria annuo per la climatizzazione invernale inferiore di almeno il 20% rispetto ai valori individuati dalle apposite Tabelle di cui al DM 11/03/2008
- gli interventi anche parziali sull’involucro degli edifici, purché siano rispettati determinati requisiti di trasmittanza termica
I lavori che la Pradetto Costruzioni può eseguire sono ad esempio:
- strutture opache verticali: istallazione di cappotto termico all’esterno dell’edificio o di isolamento interno
- strutture opache orizzontali coperture ventilate, isolamento di solai
Anche le spese per le opere accessorie necessarie all’esecuzione dei lavori rientrano nelle detrazioni: come ad esempio il montaggio del ponteggio o la costruzione di camini per caldaie a condensazione o che utilizzano combustibili a biomasse (legna, pellet e cippato)
CHI PUÒ FRUIRE DELLE DETRAZIONI
Possono usufruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato.
L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:
- proprietari o nudi proprietari
- i titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- locatari o comodatari
- soci di cooperative divise e indivise
- soci delle società semplici