ATTENZIONE!! ANCORA PER IL 2016 SI POTRA’ USUFRUIRE DELLE PERCENTUALI MAGGIORI DI DETRAZIONE
Confermata la proroga ai bonus energia e ristrutturazioni, che resteranno al massimo per tutto il 2016. Le detrazioni Irpef sulla riqualificazione energetica degli edifici rimane stabile al 65% . Lo stesso dicasi per i lavori in condomini, che potranno godere di un’agevolazione identica.
LA DETRAZIONE IRPEF PER LE SPESE DI RISTRUTTURAZIONE
Regole generali
È possibile detrarre dall’Irpef (l’imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte degli oneri sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato.
Ciascun contribuente ha diritto a detrarre annualmente la quota spettante nei limiti dell’Irpef dovuta per l’anno in questione. Non è ammesso il rimborso di somme eccedenti l’imposta.
- demolizioni e ricostruzione di interi o parte di edifici
- risanamento conservativo
- sostituzione solai o coperture
- piccoli lavori di manutenzione straordinaria modifiche interne e-o esterne
LA DETRAZIONE IRPEF PER LE SPESE DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
Regole generali
Con decreto ministeriale del 19 febbraio 2007 (successivamente modificato dal decreto 7 aprile 2008) sono stati individuati gli interventi ammessi al l’agevolazione fiscale.
Essi riguardano:
- la riqualificazione energetica globale di edifici esistenti. (isolamento termico ed efficentamento dei consumi) che conseguono un valore limite di fabbisogno di energia primaria annuo per la climatizzazione invernale inferiore di almeno il 20% rispetto ai valori individuati dalle apposite Tabelle di cui al DM 11/03/2008
- gli interventi anche parziali sull’involucro degli edifici, purché siano rispettati determinati requisiti di trasmittanza termica.
- strutture opache verticali: istallazione di cappotto termico all’esterno dell’edificio o di isolamento interno
- strutture opache orizzontali coperture ventilate, isolamento di solai
Anche le spese per le opere accessorie necessarie all’esecuzione dei lavori rientrano nelle detrazioni: come ad esempio il montaggio del ponteggio o la costruzione di camini per caldaie a condensazione o che utilizzano combustibili a biomasse (legna, pellet e cippato)
CHI PUÒ FRUIRE DELLE DETRAZIONI
Possono usufruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato.
L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:
- proprietari o nudi proprietari
- i titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- locatari o comodatari
- soci di cooperative divise e indivise
- soci delle società semplici
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