A decorrere dal 01/0/2017 fino al 31/12/2021
Regole generali
Pari al 50%, da ripartirein 5 quote annuali, delle spese sostenute su edifici (abitazioni o unità produttive) riguarda tutti gli immobili che si trovano nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2) ma anche quelli situati nelle zone a minor rischio (zona sismica 3).
Detrazioni più elevate, infine, sono state introdotte qualora dalla realizzazione degli interventi derivi una riduzione del rischio sismico che determini il passaggio ad una classe di rischio inferiore (70% e 80%) o quando gli interventi sono realizzati sulle parti comuni di edifici condominiali (75% e 85%).
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Regole generali
Con decreto ministeriale del 19 febbraio 2007 (successivamente modificato dal decreto 7 aprile 2008) sono stati individuati gli interventi ammessi al l’agevolazione fiscale.
Essi riguardano:
- la riqualificazione energetica globale di edifici esistenti. (isolamento termico ed efficentamento dei consumi) che conseguono un valore limite di fabbisogno di energia primaria annuo per la climatizzazione invernale inferiore di almeno il 20% rispetto ai valori individuati dalle apposite Tabelle di cui al DM 11/03/2008
- gli interventi anche parziali sull’involucro degli edifici, purché siano rispettati determinati requisiti di trasmittanza termica
I lavori che la Pradetto Costruzioni può eseguire sono ad esempio:
- strutture opache verticali: istallazione di cappotto termico all’esterno dell’edificio o di isolamento interno
- strutture opache orizzontali coperture ventilate, isolamento di solai
Anche le spese per le opere accessorie necessarie all’esecuzione dei lavori rientrano nelle detrazioni: come ad esempio il montaggio del ponteggio o la costruzione di camini per caldaie a condensazione o che utilizzano combustibili a biomasse (legna, pellet e cippato)
CHI PUÒ FRUIRE DELLE DETRAZIONI
Possono usufruire della detrazione sulle spese di ristrutturazione tutti i contribuenti assoggettati all’imposta sul reddito delle persone fisiche (Irpef), residenti o meno nel territorio dello Stato.
L’agevolazione spetta non solo ai proprietari degli immobili ma anche ai titolari di diritti reali sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese:
- proprietari o nudi proprietari
- i titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie)
- locatari o comodatari
- soci di cooperative divise e indivise
- soci delle società semplici
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Confermata la proroga ai bonus energia e ristrutturazioni E’ stata inoltre introdotta, per il periodo compreso tra il 1 gennaio 2017 e il 31 dicembre 2021, una detrazione d’imposta del 50% per le spese sostenute per l’adozione di misure antisismiche su edifici ricadenti nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1,2 e 3).
LA DETRAZIONE IRPEF PER LE SPESE DI RISTRUTTURAZIONE
- 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2017, con un limite massimo di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare
- 36%, con il limite massimo di 48.000 euro per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dal 1° gennaio 2018.
Regole generali
È possibile detrarre dall’Irpef (l’imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte degli oneri sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato nella misura ordinaria del 50% e con il limite di 96.000 euro per unità immobiliare.
Ciascun contribuente ha diritto a detrarre annualmente la quota spettante nei limiti dell’Irpef dovuta per l’anno in questione. Non è ammesso il rimborso di somme eccedenti l’imposta.
I lavori che la Pradetto Costruzioni può eseguire sono ad esempio:
- demolizioni e ricostruzione di interi o parte di edifici
- risanamento conservativo
- sostituzione solai o coperture
- piccoli lavori di manutenzione straordinaria
- modifiche interne e-o esterne
- interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune
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ATTENZIONE!! ANCORA PER IL 2016 SI POTRA’ USUFRUIRE DELLE PERCENTUALI MAGGIORI DI DETRAZIONE
Confermata la proroga ai bonus energia e ristrutturazioni, che resteranno al massimo per tutto il 2016. Le detrazioni Irpef sulla riqualificazione energetica degli edifici rimane stabile al 65% . Lo stesso dicasi per i lavori in condomini, che potranno godere di un’agevolazione identica. (altro…)